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襄阳2018年的房价是会涨还是会跌?点进来瞧瞧~

发布日期:2018-9-16 上午 09:14:38 浏览:237

近些年来

楼市的走向一直为市民关注

在刚刚过去的2017年

襄阳楼市一直处于火热的状态

商品住宅成交再次逼近3万套

楼市成交套数

与创下历史最高纪录相比

只是略有减少

而房价则上涨明显

据市房协日前公布的数据,2017商品住房成交28164套,323多万平方。与创下历年销售商品住宅最多的2016年相比,只少了1000多套。市房管局方面表示,这一成交量说明襄阳楼市仍然十分火热。

据市房管局副局长孔令波介绍,成交量高有几个方面的原因,一个是棚户区改造产生了一定的需求;第二是作为一主两副的中心城市,我们对于周边的吸引力在增强,一些外地人也在本地置业。

房管部门分析发现,在去年成交的2万8000多套房屋中,90平方以下中小套型商品住房成交只有5543套,不到总成交量的两成;90平方至144平方套型的房屋则销售了2万零816,占总成交量的七成还多;144平方以上大户型房源销售1805套。从中不难看出,90平方至144平方区间的房源依然是购房者青睐的主要产品,144平方以上的大户型成交有所提高。

在成交量居高不下的同时,市区房价上涨势头则更加明显。商品住房成交均价首次突破6000元大关,每平方达到6213元,同比增长14.94。中心城区房价普遍越过8000元门槛,部分沿江楼盘等高档楼盘甚至突破万元大关。

业内人士认为,房价快速上涨,既与棚改拆迁、房源供应不足有关,也与楼盘品质提升有一定的关系。考虑到这些因素,在此前推出不满两年房屋限售的基础上,今年的政府工作报告明确提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,开工建设一万套棚改安置房,促进房地产市场平衡健康发展。

这意味着今年的楼市供应将会进一步增加,可供选择的房源将会增多。而据房管局相关负责人透露,政府还计划推出限地价、限房价的双限房,房价过快上涨的势头将得到有效遏制。

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