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湖北志强集团70亿投资襄阳影视城涉嫌房地产开发牟利

发布日期:2017-12-16 下午 03:16:53 浏览:1074

来源时间为:2017-07-07

破坏景区山体、70亿投资、被指政绩工程、涉嫌房地产开发牟利……一家总资产仅20亿元且房地产色彩浓厚的公司——湖北志强集团,借子公司襄阳智谷文化开发有限公司(下称“襄阳智谷”)之名,宣称投近70亿元巨资建占地5500余亩的“襄阳影视城”,近日,其中一个项目——耗资2.5亿元的巨型伏羲头像,开工仅数日,便引来社会各界质疑——70亿巨额资金从哪里来?土地是否获批?是否暗渡陈仓利用开发房地产平衡资金?

原标题:湖北志强集团70亿投资“襄阳影视城”虚实调查

破坏景区山体、70亿投资、被指政绩工程、涉嫌房地产开发牟利……一家总资产仅20亿元且房地产色彩浓厚的公司——湖北志强集团,借子公司襄阳智谷文化开发有限公司(下称“襄阳智谷”)之名,宣称投近70亿元巨资建占地5500余亩的“襄阳影视城”,近日,其中一个项目——耗资2.5亿元的巨型伏羲头像,开工仅数日,便引来社会各界质疑——70亿巨额资金从哪里来?土地是否获批?是否暗渡陈仓利用开发房地产平衡资金?

面对各界种种质疑,长江商报特派记者赶赴襄阳调查,试图逼近真相。

现场探访

工地隐于坡后,伏羲石刻并未停工

9月1日中午,长江商报记者抵达襄阳岘山习家池景区门口时,大雨如注。

通过景区工作人员指引,在记者穿过景区内的一片红瓦房后,路开始变得泥泞,抬头即可看见不远处裸露的山体,顺着蜿蜒的山路,一个上坡路口出现在眼前。但与其他媒体的描述有所不同,路口并无任何路障,原本竖在一侧的“孟浩然文化旅游区”标牌已不见踪影,很难看出该路口背后隐藏的是一个号称投资2.5亿的工程。

顺坡道上去是一条用碎红砖铺成的小路,转个弯便来到一个巨大采石工地。工地上,襄阳石刻工程工程部被挡板围住,另一侧是一个不足百米高的山头,裸露着两块光秃秃的岩壁,而山上树木茂盛。当记者欲走近岩壁时,被工人阻拦,并强调“下雨天,前方有坠石,禁止通行”。

长江商报记者了解到,伏羲、孟浩然巨型石刻雕像属于“襄阳影视城”项目的二期工程之一。

据其官网显示,“襄阳影视城”项目占地5500余亩,总投资69.8亿元,分三期建设。目前,“襄阳影视城”一期工程已基本竣工。但在媒体报道“伏羲巨型雕像”后,外界质疑声传来,当地人士称“这一工程已被叫停”。

之前有媒体报道称,伏羲雕像现已停工,而工程部工人表示:“没有停工,只是因为下雨,暂歇几天。”

当记者走近山谷时发现,伏羲雕像上已用白色油漆刷上了方便雕刻的九宫格。

一位原属中国化学工程第六建设有限公司的杨大爷告诉长江商报记者:“1969年,六化建从青岛迁至襄阳时,该采石场就已存在,已废弃十几年。”该说法也被襄阳智谷一工作人员证实,这里原是一劳改农场的采石场,废弃后就剩下了光秃秃的山头和满地的碎石,山体早就已经被破坏。

质疑动机

襄阳智谷母公司总资产仅20多亿,70亿巨资来自何处?

将寸草不生的废弃采石场改造成人文景观本应是一件好事,却接连引来外界的种种质疑,襄阳智谷总经理高翔对此倍感无奈,面对长江商报记者,他表示不想再就此事接受任何采访。

一个事实是,今年8月,各大地产巨头纷纷发表半年财报。其中,恒大净利润94.9亿,万科48.1亿。而作为湖北地产行业知名企业的志强集团(襄阳智谷控股集团)资产总额仅20多亿元,却投入70亿打造“襄阳影视城”,如此看来,社会各界对该项目的质疑声似乎也在情理之中。

昨日上午,经过辗转努力,长江商报记者独家专访了襄阳智谷总经理高翔,他对外界种种质疑进行了回复。

疑问一:70亿重金是真是假,来于何处?

据介绍,襄阳智谷的母公司湖北志强集团成立于1992年,涉及文化旅游开发、景区运营管理、房地产开发、建筑工程、装饰工程、物业管理、金融投资、文化传媒等多个产业,资产总额20多亿元。旗下有湖北志强房地产开发有限公司、襄阳智谷文化开发有限公司、襄阳影视城有限公司、襄阳市日兴隆小额贷款公司等多家全资子公司和控股子公司。

记者了解到,目前“襄阳影视城”一期工程包括唐城和唐人街已接近竣工,占地600余亩,总投资12亿元。而二期工程刚刚起步,第三期工程还未开建,由此推测,目前该产业园投入未超20亿元。

在采访中,襄阳智谷总经理高翔始终没有正面回答“70亿资金”的来源问题,但他表示,“企业家花大力气投入关乎身家性命的钱,会充分考虑如何寻求发展。”之前媒体报道称,国家审计部门已对此进行调查。对此,高翔曾公开表示,投资金额均由企业家提供,政府并未投资。他还介绍,“襄阳影视城”是湖北省唯一成功获国家资金支持的文化产业项目。

疑问二:未来如何收回成本,盈利模式何在?

投下70亿后,如何盈利?对于该项目的盈利模式,高翔如此告诉长江商报记者。

“在未来规划中,门票收入仅占总收入的20,其他收入来源于影视城附带产品。”

高翔告诉长江商报记者,整个“襄阳影视城”将以影视文化、演绎剧场、3d动漫创意等为载体,带动关联产业链快速发展,形成集文化旅游业、演艺业、文化娱乐业、文化产品数字制作,以及商业会展、休闲度假、生态观光等一体的文化创意产业园。

他还说:“这么大的项目是公司经过多方论证、长期考察的,公司不考虑将来盈利是不可能的。”

而该公司一工作人员表示,“襄阳影视城”目前已确定了imax电影院、蜡像馆、3d光影墙、文艺演出、演艺拍摄、高级酒店等多个项目,门票价格还未确定。

记者还了解到,该产业一期工程中的商业街“唐人街”店铺早已售罄,该商业街共13栋大楼,一楼每平米售价18000元,总面积15000余平米,仅一楼商铺销售收入就已超两亿元,而二楼、三楼单位售价为8000元,总面积10000余平米,销售收入近1亿元。

疑问三:打造产业园是否为政绩工程?

高翔表示,打造该产业园旨在充分挖掘汉江文化和地域文化,促进襄阳当地发展,将襄阳打造成一个真正受市场追捧的旅游目的地,以“影视为表,旅游为底,以产业为脉、以文化为魂”。

对于外界质疑该项目为政绩工程的说法,高翔表示无奈,“政府搭台、旅游唱戏,旅游事业的发展离不开政府的大力支持。”

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